SAN LUIS 2087 04 – 02 (ESQUINA BALCARCE) <div><br></div><div>Amplio monoambiente con increíble balcón y parrillero. Ubicado en una de las principales calles comerciales de rosario y a 100 mts de Bv. Oroño. Ideal para estudiantes de derecho por su proximidad a la facultad. Departamento muy luminoso y ventilado.</div><div><br></div><div> </div><div>• Ambiente único con piso de cerámico, ventanales corredizos al frente. Salida a balcón. </div><div>• Agua caliente y calefacción por caldera individual. Cuenta con radiadores en todo el departamento inclusive en el baño. </div><div>• Cocina integrada, mesada de granito amplia y bajo mesada con puertas. Grifería monocomando. Alacenas. Artefacto de cocina con horno. Purificador Conexión para lavarropas. </div><div>• Balcón corrido que abarca desde el lateral de calle Balcarce hasta el lateral de calle San Luis. Parrillero con extractor. Protector metálico que recubre todo el balcón (Se abre como una ventana). </div><div>• Baño instalado completo con ducha. Mesada de granito.</div><div><br></div><div> </div><div>Expensas: $ 57.000.- </div><div>Agua: $ 16.115.- mensual </div><div>Municipal: $ 22.400.- mensual </div><div>Inmobiliario: $ 7.098.- cada 2 meses </div><div>Seguro de incendio: $ 8.235.- mensual </div><div>G. Administrativos: $ 5.800.- (2% Alquiler) mensual </div><div>&nbsp; &nbsp; Gastos aproximados al 19/02/2025</div><div><br></div><div> </div><div>ALQUILER: $ 290.000.- contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL</div><div>COMISION: $ 421.080.- </div><div>&nbsp;SELLADO: $ 3.600.- </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

PAP6794701